Популярное

Покупка Квартиры с Финансовым Рычагом (2020). Финансовая грамотность 18+


87 Просмотры
Издатель
Как Вам доходность МИНИМУМ 28% в недвижимости?! Думаете нереально? А вот и нет! Покупка квартиры при помощи ипотеки даёт нам такую возможность!

Таймкоды:
00:00 - Ипотека как финансовый рычаг для инвестирования в недвижимость.
04:02 - Вывод по использованию ипотеки как финансового рычага

Видео, которые я рекомендовал:
Не Покупайте Квартиры Сейчас!: https://youtu.be/dco8Fm2LidY
Ипотека 2020. Стоит ли Брать Ипотеку в Кризис 2020? Ответ Вас Удивит!: https://youtu.be/fk29GSONl1Y
Как я бросил работу в 37 лет. Мой путь к финансовой свободе через покупку квартир: https://youtu.be/DN-9G14EJBI

«В недвижимость инвестируют только финансово безграмотные люди!
Те, кто готов довольствоваться 5-6% доходности!
А то и вообще нулём!»
Как же часто я слышу эти слова!
И так уверенно они это говорят!
Ещё бы!
Ведь они приводят «реальные примеры».
Например, квартира стоит 2 500 000 рублей, а сдать её можно максимум за 20 000 рублей в месяц.
Если вычесть все расходы, то получится прибыли не больше, чем если бы деньги просто лежали на банковском депозите!
А что, если я Вам скажу, что прибыльность в этом конкретном примере на самом деле не 5-6%, а минимум 28?!
Да-да, Вы не ослышались!
28%!
«Что ты такое несешь?
У тебя что, какая-то другая математика?»
Нет, математика есть математика.
А достигаются такие выдающиеся цифры за счет, как ни странно…
ИПОТЕКИ!
«Что?!
Подключив ипотеку, добавятся ещё и проценты банку!
Прибыльность наоборот упадет!»
А вот и нет!
Финансовый успех достигается благодаря мощному рычагу, ипотеки.
Что за секрет скрывает в себе ипотека?
Давайте разбираться!
А заодно Вы узнаете и главный секрет успеха богатых людей, которые вовремя это поняли!
Я не привык размазывать кашу по тарелке, так что поехали!

Суммируем и получаем, что в месяц наши вложенные 500 000 рублей приносят прибыли на чуть меньше чем 12 000 рублей.
То есть больше 140 000 в год!
А вложили мы, я Вам напомню, 500 000 рублей.
Какая доходность получается?
Вы удивитесь, но доходность выйдет больше чем 28%!
Гораздо больше, чем банковский депозит, не правда ли?!
И при этом с минимальными рисками!
Ведь недвижимость – это один из самых низкорискованных инструментов!
А секрет успеха здесь очень прост – это использование финансового рычага, ипотеки!
Почти все деньги на покупку квартиры дает нам банк, а получаем прибыль не он, а мы.
Банкиры, конечно, тоже не в убытке, но о 28% в год прибыли они даже и не мечтают!
Понимая это, некоторые инвесторы специально делают первоначальный взнос как можно меньше.
Чтобы купить как можно больше квартир.
Если у инвестора есть наличными 2 с половиной миллиона, он лучше купит на них пять квартир в ипотеку, чем одну, но без помощи банка.
Но здесь главное – всё очень хорошо просчитывать.
Рычаги в виде кредитов могут как преумножать нашу доходность, так и преумножать наш убыток!
Нужно точно понимать, что мы масштабируем прибыль.
Будьте внимательны!
Благо, сфера недвижимости – одна из самых стабильных отраслей и достаточно легко поддается подсчетам и управлению.
Поэтому сделав правильные шаги, мы можем добиться таких впечатляющих результатов!
А теперь я обращусь к тем, кто считает инвестиции в недвижимость уделом финансово неграмотных людей.
Где ещё можно заработать больше, чем 28% в год!?
Где ещё нам смогут одалживать деньги для финансового рычага под такие низкие проценты?
Жду Ваши комментарии под этим видео!
Категория
Советы по финансовой грамотности бесплатно
Комментариев нет.
Яндекс.Метрика